Звіт про роботу відділу земельних ресурсів, комунальної власності, містобудування і архітектури Висоцької сільської ради за 2024 рік
Відділ земельних ресурсів, комунальної власності, містобудування і архітектури Висоцької сільської ради створено в грудні 2021 року. Згідно штатного розпису відділ земельних ресурсів, комунальної власності, містобудування і архітектури (далі – відділ) складається з 3 працівників: начальника та 2 спеціалістів 1 категорії.
Протягом звітного періоду відділ забезпечував виконання основних завдань та функцій відповідно до чинного законодавства та Положення про відділ.
В своїй діяльності відділ безпосередньо керувався Конституцією України, Земельним кодексом України, законами України, постановами Верховної Ради України, указами і розпорядженнями Президента України, декретами, постановами і розпорядженнями Кабінету Міністрів України, рішеннями, дорученнями і розпорядженнями сільської ради, Положенням про відділ земельних ресурсів, комунальної власності, містобудування і архітектури Висоцької сільської ради.
Відділом проводилась робота, спрямована на об’єктивний, всебічний і вчасний розгляд звернень громадян, юридичних осіб та створення необхідних умов для реалізації прав громадян та юридичних осіб з питань регулювання земельних відносин.
Спеціалістами відділу здійснювався прийом громадян та юридичних осіб, яким надавались консультації та обґрунтовані відповіді з питань земельного законодавства.
Впродовж 2024 року відділом спільно з постійною депутатською комісією з питань земельних відносин, охорони навколишнього природного середовища, екології та використання природних ресурсів було розглянуто більше 120 заяв щодо питань, пов’язаних з земельними відносинами.
Підготовлено 142 проєкти рішень на сесії, серед яких затвердження технічної документації із землеустрою, продовження договорів оренди або надання в оренду комунального майна та неуспадкованих земельних ділянок (земельних часток (паїв), про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок шляхом продажу права оренди на земельних торгах для ведення товарного сільськогосподарського виробництва тощо.
Підготовлено 12 проєктів рішень виконкому.
У 2024 році Висоцькою сільською радою за кошти місцевого бюджету було замовлено та проведено:
- радіологічне дослідження вилучених з сільськогосподарського обігу земель на площу 15,5717 га, в сумі 6 048 грн.
- інвентаризацію земельних ділянок загальною площею 15,5717 га, в сумі 20 000 грн.
Продовжено роботу з надання в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності Висоцької сільської ради через електронну систему «Прозорро.Продажі». Підготовлено 14 лотів щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності для продажу права оренди на земельних торгах у формі електронного аукціону на загальну площу 143,7782 га.
Станом на 01.01.2025 року Висоцькою сільською радою укладено 2332 договори оренди земельних ділянок на загальну площу 2441,9329 га, орендна плата яких становить 4 880 019,54 грн, з них: у 2024 році було укладено 214 договорів оренди земельних ділянок на загальну площу 227,3443 га та загальна сума яких становить 285376,86 грн.
Проведено інвентаризацію договорів оренди земельних ділянок і комунального майна, виявлено недобросовісних орендарів, з якими проведено відповідну роботу щодо погашення заборгованості. Спеціалістами відділу періодично надсилаються листи орендарям щодо сплати заборгованості по орендній платі.
Протягом року постійно проводилася звірка з ДПС щодо нарахування та сплати земельного податку та орендної плати для фізичних та юридичних осіб за земельні ділянки, які розташовані на території громади.
Безперервно ведуться роботи з платниками податків та боржниками щодо розрахунку та погашення заборгованості по платі за землю (листування, телефонні повідомлення та дзвінки).
Від сплати земельного податку за 2024 рік до місцевого бюджету надійшло 570 083,09 грн.:
62 640,75 грн. - від фізичних осіб,
507 442,34 грн. - від юридичних осіб.
Від сплати орендної плати за 2024 рік до місцевого бюджету надійшло 4 039 847,80 грн.:
442 640,73 грн. - від фізичних осіб
3 597 207,07 грн. - від юридичних осіб.
Борг по сплаті орендної плати складає 2 178 338,02 грн.:
814 872,41 грн. - від фізичних осіб
1363 465,61 грн. - від юридичних осіб.
На території Висоцької сільської ради у 2024 році 443 фізичним особам було нараховано мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ), від загальної суми якого до місцевого бюджету громади надходить 64% коштів.
Станом на 01.01.2025 від МПЗ надійшло 136 266,44 грн.
Борг по сплаті МПЗ 75 579,63 грн.
Здійснюється постійний моніторинг земель громади для виявлення земельних ділянок, які використовуються без правовстановлюючих документів з метою оформлення прав на них та наповнення місцевого бюджету.
Ведеться робота з наповнення геопорталу національної інфраструктури геопросторових даних (геопортал НІГД) та їх оприлюднення в мережі інтернет допомогою електронних сервісів.
У 2024 році працівниками відділу проведено роботу щодо внесення до Єдиного державного реєстру адрес 78 вулиць Висоцької сільської ради.
Відділом заплановано на 2025 рік:
- проведення робіт по інвентаризації земель комунальної власності;
- уточнення бази даних власників (користувачів) земельних ділянок для нарахування земельного податку;
- уточнення бази даних власників (користувачів) майна, відмінного від земельних ділянок, для нарахування податку на нерухомість;
- перегляд можливості продовження договорів оренди комунального майна по договорах, в яких закінчується термін дії, та укладення нових договорів оренди;
- проведення робіт щодо недопущення стихійних сміттєзвалищ, дотримання правил благоустрою та екологічної безпеки;
- проведення заходів щодо виявлення самовільного захоплення або нераціонального використання земель, порушень умов договорів оренди земельних ділянок тощо.
Основним завданням Відділу на 2025 рік залишається наповнення місцевого бюджету коштами від земельного податку, податку на нерухомість, плати за оренду комунального майна.
